La pandemia fue el principal factor para que esto ocurriera. La demanda se activó fuertemente, sobre todo de las personas que buscan viviendas más amplias y rodeadas de verde.
Esta fuerte demanda provocó que los proyectos que se encontraban en un 20 o 30%, tuvieran que consolidarse rápidamente para el público que estaba en búsqueda de las viviendas de este estilo.
Mariano Saleh, presidente de ESV, desarrolladora de emprendimientos de Zona Sur, dijo que se depuraron los consorcios morosos y los proyectos sin solvencia,
Hoy en día esta situación ya se normalizó en el mercado. De momento, las operaciones se centran en las casas de llave en mano en diseños personalizados.
Las viviendas tienen una superficie promedio de 200 m2 y un diseño minimalista. Se destacan por los espacios integrados, amplios ventanales, y un ensamble con la parte exterior. La gente se interesa más por vivir en un lugar que predomine el verde y las actividades al aire libre.
Un lote más una casa cotizan desde US$ 250 mil. En cuanto a los terrenos los precios van variando, el promedio va de entre US$ 55 mil y US$ 60 mil, de 600 m2 aproximadamente. Aunque también se puede conseguir desde US$ 23 mil, también dependiendo de la zona y la implantación se puede llegar a US$ 300 mil.
Lotes al Agua
Son los más solicitados por la gente. La directora de Marketing y Ventas del country La Providencia, en Canning, Verónica Posse, comentó que los espejos de agua y muelles privados son los principales requisitos al momento de la búsqueda.
7 de cada 10 interesados llegan solicitando estos lotes.
Según Adrían Saraco, CEO de la desarrolladora E2, el perfil del comprador es: Personas promedio de entre 25 y 50 años, y con un nivel de ingresos medio-medio y medio alto. El 60% de los casos tienen hijos.
También menciona que la mayoría de las operaciones de compra que se concretaron en el último tiempo fueron de personas que tenían la intención de construir casas para mudarse al verde. Ya que en general provienen de Ciudad de Buenos Aires y buscan cambiar su departamento por una vivienda más amplia y confortable.